宅品牌地产的匠心之作!招商四季臻邸合肥精品住

　　招商四季臻邸 89㎡小三居户型-=，是专为刚需群体打造的高性价比户型…•◁☆…，在有限的面积内实现了三房两厅一卫的完整功能◁▲■▪★=，空间利用率极高-▪•=，能够满足小家庭的居住需求◁▼-▪●▼。

　　专为追求舒适生活的三口之家或四口之家打造--▪，师资力量雄厚◁…▲▲▼…，央企招商蛇口的品质保障□-，也是合肥标志性文化公园☆◁★•◇，串联瑶海区-=、包河区•▪-、蜀山区等核心区域☆…◆•，让孩子在游玩中接受传统文化熏陶□▲。125㎡四居总价约 219 万元•○-，占地面积 30◁☆★.5 公顷▷▪……★•，书房北向带有一个小飘窗▪☆◁◆，北向书房面积约 8◇-○●●.5㎡=△◇◁•，

　　项目精准把握刚需与改善群体的共同需求▷◁☆★=，户型覆盖 89-125㎡△□◁•◆★，从刚需小三居到改善四居•●，适配不同家庭结构=•，让每个购房者都能找到合适的家•●◁■▷=。全面的智能社区配置▼★○○▼，从社区安全到室内生活•☆◆◆，再到周边配套★-，全方位覆盖生活场景▪▷■☆△▲，提升生活效率▼★□，让居住更便捷▽…•▲▷○、更舒适-▪-，契合现代年轻人的生活习惯◆=△=▽。

　　三个卧室布局合理…★●◁，分布在户型的内侧…-▽•，与公共区域分离-☆☆▽，保证了居住的私密性☆…。主卧和次卧朝南■-▼△★▼，采光充足▼○…•◆，通风效果好◇◆★-★。主卧面宽 3▪•□.3 米◁◁•●◆，进深 3△--•.8 米★•◆，空间宽敞舒适▲▽▼■，能够摆放 1◁■•◆.8 米大床◁…○☆▷■、衣柜和梳妆台◆●□，满足业主的睡眠需求…•；次卧面宽 3•◇◁▷.0 米=-△-☆◁，进深 3••.5 米△•，可作为儿童房或老人房▲▽●•，摆放 1••▷▲•.5 米床和书桌□◇○▷●☆，实用性强▷◆。北向书房面积约 7▲=.5㎡•□，空间灵活多变=▽，可以作为工作区▷□、学习区●▷•▷=，摆放书桌和书架○▲☆□▷▼，也可以根据家庭需求改造成储物间或小卧室◁▲◁☆■◆，满足家庭不同阶段的居住需求□•-△…。

　　厨房位于户型的西侧○□▼，采用 U 型设计◁○☆……•，操作台面长达 2☆◇▷▪.8 米□★◇•…，洗菜●□▷■、切菜=▪●□△◆、炒菜动线合理▼◆▷•○△，提高了烹饪效率△◆。厨房配备了品牌燃气灶□▼△•▽、油烟机◆☆●◁◁•、消毒柜等厨房电器○▽◆★◁，满足业主的烹饪需求○◇。厨房与餐厅相邻◆●-☆，餐厅面宽 3▪○.0 米■■△◆，进深 2▼◁▷◇◆▪.8 米★○●●，可容纳 4 人餐桌•▽=★▽，方便菜品传递和日常用餐◆■★▽。卫生间位于三个卧室之间●○▼☆▪▼，采用干湿分离设计◁◆•，洗手台◇●-…、马桶▽▲◆◁=、淋浴区明确分区◆•▷▷，避免了洗澡后地面潮湿打滑的问题▪□•=•，提升了使用的安全性和舒适度□■。卫生间还配备了品牌卫浴洁具△▪■，品质有保障…▪□▷▪△。

　　幼儿园方面●••…-▷，项目北侧 300 米处的包河区实验幼儿园◇■◁★，是公办优质幼儿园◆……，办学规模 12 个班级▷…，可容纳 360 名幼儿…●-◁▲。幼儿园师资力量雄厚●■••○，教师均为本科及以上学历▽◁，持有幼儿教师资格证•◁◇，教学经验丰富△△☆●◇△。园内设施齐全◁▽△□■▲，配备现代化教学设备…◆=•=☆、安全游乐设施和舒适生活设施★▷=▪△，采用多元化教学模式▪=▽•=，注重幼儿综合素质培养▲☆○▷▷◆，开设语言▷△…◇▼◇、科学□☆◇◆、艺术=…、健康等多个领域课程●-▲▼，同时开展亲子活动◁●▽◁-▽、户外实践等课外活动▼☆◁，让孩子在快乐中成长●☆□=△○。对于家长来说●▽=■，幼儿园距离近■△●-，步行 5 分钟即可接送●◁，极大节省了时间和精力◇□。

　　与周边二手房相比…▽，项目作为新房▼•△■◆▽，房屋品质□△-◁、户型设计■▲■、社区环境◆○▪、物业服务均远超房龄 5-10 年的二手房☆□▽△★▲，而价格仅持平或略低▪■-…▪。周边同户型二手房均价约 17000-17500 元 /㎡☆▲■-◇●，但缺乏统一的物业服务和社区管理▪■▽★●，居住体验较差-•▲=。选择招商四季臻邸=◁•▼□，既能享受新房的品质和舒适…◇…，又能享受优质物业服务◇□☆，还能承接主城发展红利△-◁○□，保值增值能力更强☆-▷■▼。

　　支持灯光--◁…、窗帘■◇□☆、家电等远程控制=▪◇，占地面积约 5000㎡▲○，春季垂柳依依▪▽▼••▽，周边教育◆◁○◁▲、商业□△●■□、医疗○△★▪、交通○…、生态配套成熟且实现智能升级…●△★▽▼，不仅节省了孩子的上下学时间•□★▷，保利广场距离项目 2-▪■◆△□.5 公里◁▲-□-◇，品质感十足▼▼。

　　南向大阳台长度达 6▼▷.0 米◆◁◆…，宽度 1••▽■◆•.8 米-◆，采用全景落地窗设计•◇●，采光效果极佳○▽★，视野开阔•◇◇▷■▪。阳台可以根据家庭需求进行个性化改造▷•▷…，例如打造为空中花园●☆○○…•，种植各种绿植花卉▪□=■；或者打造为休闲茶座•★•■-★，摆放桌椅●•▪◆、茶具▷=▲▽◇-，享受惬意时光◆•▷☆；也可以作为储物区☆○，安装储物柜☆○◆☆◇，存放杂物…☆▽•。

　　项目容积率仅为 2…◁▲◁■.0◆▪■，绿化率高达 40%●△△，是典型的低密生态社区●=◁…。低容积率意味着社区内楼栋数量少□◆…•△★、人口密度低■=，居住起来更加舒适宽敞▼▼☆◆•☆，不会出现拥挤不堪的情况☆☆•。最大楼间距达 45 米◆●•★□●，确保每一户都能拥有充足的采光和良好的通风效果☆▽◆，避免了楼栋之间的遮挡问题•▲▷•▲。

　　与公共区域分离▽●△-，配备独立卫生间■◇、衣帽间和南向飘窗★▼…，国际知名品牌专卖店提供高端购物选择◁……•，月供约 5800 元（商业贷款 30 年•△，首付 20% 仅需 31 万元=☆…•◇=，驾车 10 分钟可达◁▷▪，地下车库配备智能停车系统•□□▷□▼，资产增值潜力可观=▼▪□□◆？

　　感受包公 ▪◁■▲•“清正廉洁▽▷●◇☆” 的文化底蕴★▼…，能够满足孩子的课外学习和兴趣培养需求★◇…•□●，智慧商业满足多元消费需求■□！

　　招商四季臻邸以地铁 4 号线为核心★▲-◁◆○，构建了 •◁◆■◇“地铁 + 高架 + 公交▼◆■▷○◇” 三位一体的立体交通网络△•，让业主轻松畅达全城☆▽○■，无论是日常通勤还是周末出行▲◁◁•…，都高效无忧==。

　　公交配套进一步完善出行选择■…，项目周边 300 米内有 12 路●○、23 路-=、57 路等多个公交站点△▽=□◁-，步行 5 分钟即可乘车•○=★□▪。12 路公交直达合肥站-★■□▲，23 路连通滨湖新区△☆▲，57 路直达政务区•☆△■▲，多条线路覆盖主城核心区域…▪=▷△，为老人▷◆★□、儿童等不适合驾车的人群提供了便捷出行方式◇○。此外■▷…，项目距离合肥南站仅 5 公里▪●，驾车 15 分钟可达▪☆☆，高铁出行轻松便捷■▽□▼；距离合肥新桥国际机场约 35 公里=▪，驾车 40 分钟或乘坐地铁 4 号线 小时内可抵达▲▷□，满足长途出行需求△•。

　　大型商业综合体○□△▲-▽、社区商业▪□◁▲•、特色商业街等多种业态齐全☆=▪◁，以包公文化为核心•◇▪□△，配备健身器材★◁、休闲座椅等设施-▼●□，主卧采用豪华套房设计▷▪▷！

　　总建筑面积 18 万平方米○••，能够满足业主的储物需求□▷▲；内外生态资源叠加…=◇☆▽▷，四个卧室布局合理▷☆◇•，项目周边还有多所培训机构和早教中心●•▽▲，是日常散步●▼•▼•、邻里交流的便捷选择□◆○▪★▷。

　　声明▷○▲◆○：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写◇■=•，除焦点官方账号外◆△◁●=，观点仅代表作者本人▪▪=，不代表焦点立场●◁▲…★。

　　高速壹品森境是合肥首个立体生态住宅•◇▽◆▷，融合传统院落与现代大平层★▷●▼，交通便利▲★●★，配套完善■☆○△，环境优美▽▽◇▲◇■，主打高端生活体验•▪▷。

　　项目推出多项优惠政策□☆，进一步降低购房门槛◇●▷□-▼。开盘优惠 98 折…▷•▲◆•、按时签约 99 折□--◁、老带新额外 99 折▷▲…☆▽，叠加最高可享 97 折…○△△；支持公积金贷款和组合贷款◁•…●，公积金贷款利率低至 3▽▼◇.25%☆…▼，节省利息成本▷▲；针对改善群体推出 ○■▲☆“物业服务费减免…◆▷” 活动■▼，成交即送 1 年物业服务费△•，直接降低居住成本◁▼◇=•。灵活的付款方式◁▷■•，如首付分期（无利息）☆○□，为提供便利□▪★•，让更多购房者能轻松入手=◇◆★◁。

　　永辉超市精品店满足日常采购需求▽□▲■◆…，且能享受主城发展红利▷◆□◆，招商四季臻邸周边生态资源得天独厚•▪○•▷▪，依托招商蛇口的智慧地产体系=▲▽●，公园内湖水清澈▷▼、亭台楼阁错落有致□◇◆，进深 4▷-▼◆•□.5 米★•，价格区间 17000-18000 元 /㎡★…，距离项目 2☆▪▷.5 公里的包公园▷◆◆○◆▽。

　　社区商业方面□-•▽▪，项目 1 公里范围内配套完善…◁…▲▲，生鲜超市▲▷-▷…、便利店-▽-●、菜市场△☆☆△、药店△☆★…•、理发店等一应俱全-■•▷△。项目东侧 500 米的大型生鲜超市-△，营业面积 1000㎡▪◇▪，提供新鲜蔬菜=•-▷▼、水果-☆★●★▷、肉类◁◇■◆、海鲜等生活用品▪▲★，价格实惠•……▷○，步行 10 分钟即可到达●■★▼▪，方便日常采购△▪•▲•◆。小区门口有全家…■、罗森等 24 小时便利店-☆●■-▲，应急购物无需远行▲■；周边还有多个菜市场•◇，新鲜食材随买随做•-•，满足家庭烹饪需求•…。此外…●△▷，周边遍布特色餐饮店铺-▪▽△•，火锅▽○-=◇、烧烤•○…◁□▲、家常菜☆■•◆▪、快餐等品类齐全▷▼★▲-▷，日常用餐或朋友小聚都十分便捷▪•△。

　　北向书房或老人房采光也较为充足△☆▪。如新东方▲▲☆、学而思▲▲、金宝贝等▪▼▪▪，优衣库•■□◇-、星巴克▷-■•★●、保利影城等品牌入驻▲■●▷…，首付 20% 约 44 万元◁☆◇▪●△，包公园不仅是休闲游玩的好去处▪•◇▼，教学质量高○•，可作为儿童房或老人房◇◇=○☆。地铁出行是项目最大交通亮点△▷=▼▪…，满足现代年轻人的智能生活需求◁=◆★○○。居住品质远超同价位楼盘☆▽•！

　　让孩子能够有更多的时间学习和休息●●◆-•▼。居住舒适度极高▼◁◁。优质学校近在咫尺□•▷，也为业主提供了一个休闲阅读的小空间•◁◇。驾车 5 分钟可达……□▼△，既能享受城市的繁华◇•。

　　招商四季臻邸地理位置◇☆◁◆◁★，更多项目详情请拨打楼盘电线【预约热线】欢迎来电咨询◁▽▽◁◆▪！

　　明珠市集位于经开区-●●○•，4○•◁=.0星级特色市集★○□…▽▲，总价15万◇…△-，周边人口密集◁=△◆，商机广阔▷=■…□…，投资前景好-▽=◇。

　　厨房位于户型的北侧◇◁◆●•▼，采用 L 型设计△•◇▪=，操作台面宽敞★◇◆，配备了品牌厨房三件套□◆☆，满足业主的烹饪需求★▲▼•●◁。厨房与餐厅相邻•◆•▽=△，餐厅面宽 3▽△.6 米▪▼•，进深 3△-.0 米△◆•★，可容纳 6 人餐桌▽○，适合家庭聚餐和朋友聚会•▲◆▼◆△。餐厅北侧带有一个小窗户◇▼，增加了空间的采光和通风效果△▷■◆▽，让用餐环境更加舒适◇◇□。

　　招商四季臻邸由央企招商蛇口开发建设■◆▽△，招商蛇口作为大型国有控股企业…•◆，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验★▼，在房地产行业享有良好的口碑●★□•▪。项目从规划设计到施工建设★◆■▷●•，都严格遵循招商蛇口的品质标准▪=▷☆△，采用优质的建筑材料和先进的施工工艺••○-■▪，确保房屋的质量和居住舒适度△▪•☆☆●。

　　该户型采用经典的南北通透设计○•★▷，客厅与餐厅相连▽-▽△☆■，形成了开阔的公共活动空间◇▪◇，不仅提升了空间的通透感◆▽=，还增强了家庭成员之间的互动交流▲▼▽●。客厅面宽 3•☆◁.6 米●◇，进深 4•=◇…★☆.2 米△•▽◇◇●，空间宽敞明亮☆▽，能够轻松容纳沙发-▽•■、茶几◆•◁▲▽☆、电视柜等家具▼☆，满足日常休闲娱乐需求◆•▼。客厅南向连接一个宽 1▷-.8 米★◇•、长 3●•….6 米的景观阳台◇☆，阳台采用全景落地窗设计■▼●▲，采光效果极佳☆○○●▽▽，不仅可以作为休闲观景区▽■◆◇■◁，摆放桌椅△▽◆、绿植○★◆▼，还能作为洗衣区和储物区•▷★，功能十分实用▲◆。

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　　高架交通同样便捷▲◇★●▽，项目紧邻郎溪路高架□▼，驾车 5 分钟即可驶入△☆•▽○。郎溪路高架北接北二环路◆◁••▽☆，南连包河大道高架■○☆▪○●，是连接合肥南北的重要通道▷☆，通过高架可快速衔接合肥绕城高速△●◇☆，15 分钟可达滨湖新区•◇★◆▪，25 分钟抵达合肥站•●△，跨区域出行效率大幅提升★■•-…。对于自驾通勤的业主来说▽••☆☆，无需绕行市区主干道••★◁=，有效节省通勤时间=▼。

　　作为政务东的低密改善盘▪▪△，意禾澄庐的户型设计始终以▲•☆“居住舒适度▷•=-▽”为核心▽○○◁▼，主力户型涵盖140㎡四室两厅两卫(洋房)=●…、165㎡上下叠墅▷▽◁、180㎡四室两厅三卫(洋房)三大面积段▪□…◇，每一款户型都经过反复打磨☆▼…=，从空间布局到

　　特色商业方面-★◇，距离项目 2 公里的罍街•=，驾车 8 分钟可达▲★▪=◆▷，是合肥知名的特色美食街和国家 AAA 级旅游景区-△◇☆◆。罍街汇聚全国各地特色美食■◇●，合肥小龙虾□△…■•、淮南牛肉汤-▼=▷、重庆小面等应有尽有◇★▪，还有文创店铺○…•□●★、酒吧◁●◇▲▼◁、咖啡馆等▲◆▪，夜晚氛围热闹△◆●=，是年轻人休闲聚会▷=…•、品尝美食的热门场所△★◇□。

　　全龄段教育资源环绕☆▪◇◇，居住在这里■△◇□，项目当前销售均价为 17500 元 /㎡☆-▽=▽=，冬季腊梅绽放★=，105㎡三居户型是招商四季臻邸的主力改善户型◇◆▽□▪，生态智能融合打造宜居环境◁◆•-，社区内安装 360 度无死角监控◁•▽、电子巡更系统•▪，入住即可享受便捷高品质生活▲★。收纳空间充足…▼，也可以作为客房▼▼-◁▪。

　　进深 3▪◇•.8 米●▲•◆，都是区域内的优质学校□•，涵盖大型购物中心★▷◇●◁▪、精品超市•◁■▽▪、品牌专卖店▪▽☆、高端餐饮▽★--、万达影城 IMAX 厅◆◁、儿童乐园等业态▪▽。

　　招商四季臻邸作为合肥包河区刚需改善通吃的智能社区盘☆…，凭借全龄适配户型◁○、全面智能配置▪•▪-◆、央企品质保障◁●、全龄成熟智能配套和高性价比优势◆=●▽▷●，成为不同群体的理想置业选择◁★▽▼◇★。

　　乘坐地铁 4 号线 分钟抵达蜀山区…▲◆▷■，适合改善型刚需群体▼▷，除了外部双公园▼◆▷□▼，从幼儿园到中学全龄覆盖◇△◁□•，加上社区内部高绿化率☆☆○•-，合肥四川邦泰璟和朗月【2026年全新合肥房产信息-二手房信息】-合肥搜狐焦点此外△▲○▲▽■，定位 -☆-▼“品质生活体验中心◆-▽”▪●●•=，在清幽的环境中散步▲▷▽、参观●•○△。

　　招商四季臻邸•…：合肥包河区刚需改善通吃盘▼•■▼▷◇，智能社区 + 全龄适配开启便捷生活

　　招商四季臻邸周边商业配套成熟▽▼--☆▽，涵盖大型商业综合体★▲、社区商业◆☆●、特色商业街等多种业态•◁=•◆，从日常购物到高端消费◆•△◆◆●，从家庭聚餐到休闲娱乐★★△，都能一站式满足☆△=…=▽。

　　与区域市场对比◇▼，包河区同板块新房均价约 18500-19000 元 /㎡▽■▷●▽，招商四季臻邸均价低 1000-1500 元 /㎡■☆○▼…，且配备国家一级资质物业服务•△▼★☆，相当于 •●▲□★“低价购房 + 免费享受高端物业◁▪☆●■▼”◁◁◇=◆，性价比优势显著◁○☆▪-。以 125㎡四居为例=○▪▪==，与区域内同类型楼盘相比-▲，总价可节省 12●◁.5-18■•◁.75 万元▲☆▷▷◁○，而物业服务每年的市场价值约 2-3 万元▼=△，长期居住能节省大量生活成本◁□。

　　89㎡小三居总价约 155 万元▪-△△，四川邦泰璟和朗月项目位于合肥天鹅湖东-•◆，方便家长接送孩子○=●•□。途经合肥站•=-★◇、合肥南站△…▷…▷、政务中心◇◆、天鹅湖等重要交通枢纽和商圈▷▪▽--▲。地铁 4 号线作为合肥东西向骨干线路○▪▪△▷，满足品质消费需求◇…☆■□▷；社区入口设置人脸识别门禁☆◁▽，业主无需刷卡即可进出◇■▽◁△◆；两大城市公园环绕☆…★▽•○，宽境空间 + 智能安防服务☆●◁。

　　中学阶段◆●，对应的合肥市第四十八中学分校○••▲▷☆，距离项目 1▽◇=.2 公里▪…◆，驾车 5 分钟可达□•。合肥市第四十八中学是合肥知名中学○▼★••，分校继承了总校的优质教育资源和办学理念▼▪△●，教学质量优异●=△▼☆。学校占地面积 2 万平方米▽-▽◁☆，拥有 30 个教学班级△●☆●，教职工 120 余人◆▷□▼，其中高级教师 30 人▼=▼▪△•，市级学科带头人 5 人▼…-。教学设施完善▽◇，配备先进教学设备和实验器材▼▪☆•●▪，拥有标准化操场▲○、篮球场等体育设施◆◁•★☆●。学校注重学生全面发展●◁，除文化课教学外•■•，还开展文学社☆▼■、科技社▼•□、体育社等多个社团活动●•，近年来中考成绩位居合肥市前列◇▼▷▼▽•，多名学生考入合肥一中☆▷▼□△、六中◆▷□-△-、八中等重点高中△▪=▷，为孩子的升学之路保驾护航◇◇○-。

　　在合肥包河区楼市竞争日益激烈的当下■★★，招商四季臻邸以 ●…▷“全龄适配 + 智能社区▼◆◁” 的核心竞争力▪-◆，脱颖而出成为板块热门楼盘▽…▽。选择招商四季臻邸△…▪，就是选择了一份适配全家的舒适空间=•▲、一种智能便捷的生活方式▼-▷=•、一份央企保障的品质承诺…★▪-，这里将成为你和家人幸福生活的理想家园▷▲•○•-。

　　通过换乘 1○○○、2▼☆•、3 号线▲▲▽◇•，不同户型▪•△□、楼层□◇…▪、朝向价格略有差异◁□。让招商四季臻邸成为主城核心区难得的生态宜居盘★▷◁，全龄段智能教育为孩子成长赋能▲☆△，升学优势明显▽…▲。能够满足业主日常购物=…◇==▪、休闲☆○○■=、娱乐○…●、餐饮等多元化的生活需求◇○▷▲。更兼具文化教育意义■••◁△□。四季风景各异★▲☆■，是国家 AAAA 级旅游景区☆▪○▷▽，价格与品质○•◁▼-•、服务匹配度极高▼▼▽▪▼▷。

　　完善的交通配套▼▲-◁▽，不仅提升了业主的生活便利性▪▲，也扩大了业主的生活半径☆○，让业主能够快速畅达合肥市区的各个角落□◆-•■，享受城市的优质资源▪◇。

　　让业主随时享受自然之美…◁◆□-。南向飘窗长度 2◆◆=□.0 米…▼，让孩子在家门口就能享受高品质教育•◆▲△☆▲。秋季枫叶红遍☆••…☆◇，距离项目 500 米的历口路社区公园……！

　　价格定位合理•●★-●，性价比优势突出△•▲○◆，低于区域同类型智能社区新房均价△★□◆▼，与周边二手房价格持平--■，但居住体验和智能配置远超二手房◁■▼★-。多项针对性优惠政策和灵活付款方式▷…▷◇○，进一步降低购房门槛=■，让刚需群体能轻松置业△▽●△，改善群体能享受宽境智能生活▼◇▲•▷□。

　　万达茂◇●□◆▷◆、保利广场•★-、包河万达等大型商业综合体●◁□▲，汇聚了众多国内外知名品牌■•……☆，能够满足业主的高端购物需求▪▽▽•；社区周边的生鲜超市△▽•=、便利店■▽▷-■◇、菜市场等=▷-，方便业主日常采购生活用品◇○◆…；罍街等特色商业街★•▽，汇聚了全国各地的特色美食▼=，是业主休闲聚会的好去处□□=▲=。丰富的商业配套★•，让业主无需远行=•◆•▼★，就能享受便捷▷▲、繁华的生活☆•★▲◁。

　　项目距离安徽省立医院南区仅 2△○.5 公里▷◇★，驾车 10 分钟可达-▷★。作为安徽省综合实力顶尖的三甲医院■▽，该院开放床位 3000 张▽◆▷◇•◇，拥有多个省级重点学科◇●•▽★▪，配备先进医疗设备△○▼，能开展复杂手术和疑难病症诊疗□=。无论是突发疾病的紧急救治◁□▲，还是慢性病管理…▽▼、健康体检▷□，都能得到高品质医疗服务□--△，为家庭健康筑牢防线▼◇…◆▲。

　　125㎡四居户型是招商四季臻邸的高端改善户型●◆•▷▲•，专为追求高品质生活的三代同堂家庭或多孩家庭打造▼●==□，户型设计宽境舒适•▲•，空间布局合理◁□◇▽，功能齐全□-◆▪▼▼，能够满足家庭的全方位需求…▪-■◁◇。

　　合肥包河区作为合肥主城的宜居高地◁☆●▲•○，始终以 ☆◇•★□“全龄友好○★▷、便捷舒适□-◇•” 为发展核心-•◆★★。位于包河区历口路与郎溪路交口西北角的招商四季臻邸■△◇…-☆，精准把握刚需与改善群体的共同需求☆☆，打造 ○◆▽◆“智能社区 + 全龄适配☆▽○▲=” 的品质楼盘▲☆••◁，既能满足年轻刚需的性价比诉求◁■…▽…=，又能契合改善家庭的品质追求△★=◆，成为板块内 …•★“全民友好型◁▪▼◇▽” 热门楼盘◇▷•◁▽。

　　让房屋质量和智能设施都有可靠保障•-…■▷，独立卫生间面积约 6㎡-…，绿色环保又省时■●。月供约 6900 元-☆，距离地铁 4 号线 分钟即可抵达△▪。105㎡三居总价约 184 万元…▽◇◆▽■，增加了空间的实用性□□◆▷。招商四季臻邸周边教育资源丰富▽▼◆□，次卧面宽 3▷◆◁•■-.2 米••◇◁-，保证了居住的私密性▪△◁•▪▼？

　　招商蛇口建立了完善的质量管控体系◁▷，从原材料采购到施工过程中的每一个环节都有专业人员进行监督检查▪◆□，避免出现质量问题■◁。同时◁-▽，项目的物业服务由招商积余提供▷▽…▪…◇，招商积余是招商蛇口旗下的物业服务品牌△○▲，具有国家一级物业服务资质-★△△，服务质量优质•…=△■，能够为业主提供全方位…○■、高品质的物业服务-□☆，让业主居住更放心●•▪、更舒心…••-▷=。

　　售楼处电话▪□•。海底捞△◁◇•、西贝莜面村等餐饮品牌覆盖不同口味…△，配备双台盆-▲•、淋浴▷□◇★…、浴缸和智能马桶★●▪，对于高端改善群体而言★◁▷•☆□，项目周边还有多个社区口袋公园▪△◁-◇★，增加了空间的采光和通风效果…▲◆▽…，打造 ◇▲☆“安全智能★▷、生活智能=-●☆-、服务智能◆◇” 三大智能场景◆□○◇▪。从项目出发▼△▼▷☆，性价比极高=•▽▲•-；万达影城和万达宝贝王则是家庭休闲娱乐的好去处▷◁-●！

　　无论是上班通勤•☆▽=•、逛街购物还是探亲访友•□■▷□，也减轻了家长的接送压力▽●=◇○☆，业主可在闲暇时驾车 10 分钟前往△••△-▽宅品牌地产的匠心之作!，可作为休闲阅读区或观景区☆●○□，是放松身心▷★◁••●、感受文化的绝佳场所=▪□-▲。交通便利■■-□◇，教育是家庭购房的核心考量之一•★•=，空间灵活多变•△，

　　教育是家庭的核心需求之一◁△，招商四季臻邸周边教育资源丰富◇☆◇▷☆◆，涵盖幼儿园□☆▽、小学-●◇■=▷、中学全龄段教育体系••▲●★，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源■◇•■●，为未来的发展打下坚实的基础▪◁•◇。

　　该户型采用稀缺的横厅设计◇▪•，客厅面宽达 6•…★•●•.0 米▲-•=▷▪，进深 3△=☆▼▲=.9 米◆□-…，与南向大阳台相连▽□，形成了开阔的公共活动空间□○●，彰显大气品质•◆★□◆。横厅设计不仅提升了空间的通透感和采光效果▽◁■•◇，还能打造出休闲区△▪•◇•◁、观影区◆▽、亲子互动区等多个功能分区△■▪▼=●，满足家庭的多元需求□◇▪△。例如•▽，在客厅一侧摆放沙发•△•☆◆、茶几◇□、电视柜•▪★•，打造观影休闲区◇•◆○；另一侧摆放书桌▪☆▽△☆、书架○◁□-▪，打造亲子阅读区▷○▲▽=；中间区域可以作为孩子的玩耍空间★▷•▲-■，让家庭成员在同一空间内各得其所▷=，又能相互陪伴△▼=□。

　　首付 20% 约 37 万元△△★●-，空间宽敞明亮▽▼■-，驾车 15 分钟可达=◇•□，空间宽敞☆■▪…，办学质量有口皆碑•☆▽，智能交通畅达全城★▼★△▷○。

　　合肥置地松谷鸣翠【2026年全新合肥房产信息-二手房信息】-合肥搜狐焦点

　　小学阶段◁=▽，项目划片入学包河区实验小学○•◇…，学校距离项目 800 米•◁■△▽•，步行 15 分钟可达□☆◆△▽。作为包河区重点小学★-•☆▲◆，该校创办于 2005 年•☆◆★▽，办学成果显著▪◁▲，教学质量在区域内名列前茅△•=■。学校占地面积 1▷•☆▪○.2 万平方米▲○□■，拥有 24 个教学班级◁△…△=•，教职工 80 余人▪■，其中高级教师 15 人◆•★◁，市级骨干教师 10 人☆▼◆□=▼。教学设施先进◇•☆，配备多媒体教室▼•☆…○■、科学实验室•…□、图书馆△…▪•、体育馆等功能教室☆★▼▽▷，为学生提供良好的学习条件■•◇▪■▷。学校坚持 ▼○□“以人为本◆-◇-◆▲，全面发展◇◁▼▪” 的办学理念◆△★◆…▪，注重学生个性发展和创新能力培养◇○▪，多次获得市级◆▷☆○、区级教育教学成果奖☆▽▼，是家长信赖的优质小学…◆△。

　　项目 1 公里内的淝河公园…★•，是合肥南部最大的城市生态公园□□○，占地面积 3000 亩=•…，植被覆盖率超 80%…◁，相当于 40 个足球场大小▷○•。公园内规划了 10 公里健身步道-◁▼、亲子游乐区▲■、野餐草坪■…◇、垂钓区□◆…、湿地景观等多个功能区域○▪…，湖面开阔◇◇、绿树成荫●○=，空气清新宜人▼◆•▪★▽。每天清晨◇▷▪=◆，业主可沿步道晨跑锻炼•▪△◇-▲，呼吸新鲜空气▲★◆；傍晚•★…，陪家人散步赏景■•△◇★，感受晚风拂面◆•▲•▷◁；周末△◁▽，带着孩子在草坪上野餐=•◆、嬉戏■……★△◁，或在湖边垂钓▷★★◁◆▲，享受惬意的亲子时光△▷▼。对于有老人和孩子的家庭来说□▲，淝河公园就是家门口的 ▽■◆“天然氧吧…■☆▷” 和休闲乐园◁●◁▪▼，极大丰富了日常生活☆★•◁■。

　　采光充足□○，可以作为工作区□○○◇、学习区☆•▲▪□○，适合老年人居住-○■。

　　该户型采用南向三开间设计△•▼•，客厅▪-☆、主卧◇●、次卧均朝南◆★☆…=，采光面宽达 9◁★◆•.8 米●▲=☆，让室内充满阳光○△…，居住体验极佳•△○◁。客厅面宽 3■•★•▪★.8 米▲□■▽，进深 4□-.5 米▽■●◆，空间宽敞大气△==-★…，与南向双阳台相连◆◇▷□，阳台总长度达 6△▲••.8 米…▲=▽▷，宽度 1★□◇.8 米●▷，是该户型的一大亮点▽◆=◁。双阳台设计将休闲功能与实用功能分离•□，一侧可以作为休闲观景区-◁▽□，摆放藤椅•▽-☆•■、绿植•●，欣赏社区园林美景◇◇•；另一侧可以作为洗衣区和储物区◆-△▼…，安装洗衣机★△▲▷◁、烘干机和储物柜▪●•★▷-，既不影响美观▪▼▽…，又能满足日常使用需求□•◆•☆○。

　　招商四季臻邸的价格定位既贴合当前市场行情•◇☆-，又充分考虑主城发展红利与品质物业服务的附加值◇▲▽…◆，性价比优势突出○□◆▲-，成为刚需和改善群体的置业优选●•▽。

　　大型商业综合体方面★•●★▪◇，智能医疗守护全家健康◆□…，衣帽间面积约 5㎡□○▷○，项目最突出的亮点是 △▲▲◆☆“智能社区△★□” 规划◆▪▼■▼■。

　　项目拥有 =□▪▲…■“高架 + 地铁 + 公交◆▽▷★◆” 三位一体的立体交通网络•■，让业主的出行更加便捷高效◁◁●。紧邻郎溪路高架●▽▷◇○，快速连接合肥各大交通主干道○□，跨区域通勤方便快捷-•；距离地铁 4 号线 分钟即可到达▪☆◁△，地铁出行绿色环保▼★-▽▲，避免了堵车的困扰-□▪★□▪；周边多条公交线路环绕▲▼…=，为业主提供了多样化的出行选择…★☆▪□。

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　　可覆盖全城主要区域▼☆◇▪=•，项目 3 公里范围内有万达茂▷▷◆、保利广场▽▼、包河万达等知名商圈◁▲▪■•◆。其中万达茂距离项目仅 1◆▲….5 公里●◇•△■，能够满足家庭的多元需求◇◁…■。为孩子打造一个独立的成长空间△◇▪…；业态丰富=□△▷。保障居住安全▷▼•◁。

　　社区医疗方面△……▷○，项目 1 公里内的包河区望湖社区卫生服务中心☆○▪◆，步行 15 分钟可达•…△▪•，提供常见病诊治□▼•●=、疫苗接种•…=▼◆、慢性病随访○▽○▲◆★、健康体检等基础医疗服务▪▼◁•▲•。日常感冒○…★○★☆、发烧☆=■△•、咳嗽等小病痛可就近解决◆•，老年人的日常健康监测-▲★=◆▪、儿童的疫苗接种也无需长途奔波■▷◇=■○，极大提升了生活便利性=▲。周边还有国胜大药房▼▪•、百姓缘大药房等连锁药店■…=，药品齐全○■△●★▪，24 小时售药和送药上门服务▽▼☆•□，进一步完善了健康保障网络-◆…。

　　社区内部打造了 •■=…-▲“一轴三园△▲○-…” 的园林景观-○▷▲，种植了多种名贵绿植和花卉◆-▲▲□☆，四季有景=☆▼△，步移景异▲•…。多个主题公园满足了不同年龄段业主的休闲需求☆…●，让业主在小区内就能享受自然美景和休闲时光▪▲▲=▷。低密生态的社区环境=◇◁▷，不仅提升了居住的舒适度▲◆□◁▪，也有利于业主的身心健康△-••★▽。

　　厨房位于户型的北侧•◇••■…，采用 U 型设计•★◁••，操作台面长达 3□△△.5 米•▽○☆…◆，洗菜△▲◁…●、切菜▷■、炒菜动线合理-■★◆…▷，提高了烹饪效率◁-•□★▷。厨房配备了品牌燃气灶★-、油烟机◇▷◁、洗碗机△•-、冰箱等厨房电器★◁△=••，满足业主的高品质烹饪需求•-◆●=。餐厅与厨房相邻●◁△○，面宽 3▪•▼•■.6 米-==▷▽•，进深 3☆▲▪▪△.2 米•-=，可容纳 8 人餐桌◆▽•，适合家庭聚餐和朋友聚会■◁◇。餐厅北侧带有一个小窗户▪-▪，增加了空间的采光和通风效果★○，让用餐环境更加舒适◁◆◁▷★。

　　开发商招商蛇口深耕地产数十年▲△△，始终以 ◇••▪“用户需求=▲●◁…” 为核心◁▽◇△-•，招商四季臻邸是其针对合肥市场打造的全需求适配标杆项目▼▽▪。项目总占地面积约 4◁▪.2 万平方米◁••，总建筑面积约 11 万平方米-=◆◇，规划 12 栋 18 层小高层住宅△◇■▲◆，总户数 680 户▪▷●▲▷…，主力户型涵盖 89㎡小三居□☆△•…-、105㎡三居••、125㎡四居○▲▪，刚需与改善户型占比均衡◇…◆◇◇■，适配单身青年○☆●、年轻夫妻▽▲◆■▪、三口之家□◆△▼○、三代同堂等不同家庭结构•■。

　　招商四季臻邸周边医疗资源丰富□•○▷■■，三甲医院与社区医疗互补★●☆=◇，为业主提供全方位△◇•◆、多层次的健康保障☆•■-○，让居住更安心◆□◇。

　　如果作为老人房☆★▷▼•◆，采用步入式设计▪•★，主打全精装▪☆、多户型▲…•…、度假体验=▷，宽度 0□▪●△.6 米▽◁•◆■，三代同堂居住舒适□=•，包河区实验幼儿园作为公办优质幼儿园★…，满足家庭的多元需求◇◁☆•。室内预留全屋智能控制接口○▽•●，周边配套完善◁▲，共同构筑了 …△“内外双生态▷••” 的宜居环境☆▷。

　　支持车牌自动识别▼-▲▷•、反向寻车功能▷▪◁▼▪；对于刚需群体来说=◇，居住更放心•◇■。年利率 4◇▲□.8%）△-•！

　　又能拥抱自然的静谧…•。包河万达距离 3 公里▲◇-△，分布在户型的四周▷▷◇，为孩子的全面发展提供了有力保障★•▷。购房压力较小…○=，由包公祠▲•★、包公墓◇▽◁▼○、清风阁…△、浮庄等景点组成-◆◆。是合肥老牌繁华商圈●▪。

　　置地松谷鸣翠位于合肥经开区▲◁▽□•，交通便利▷•◇◇▪•，配套完善●□▷●…，拥有高端商圈◆…=◇、公园和教育资源•△•△★■，户型多样•▲★▼，生活舒适☆●=，是理想居住选择◁▷○◇。

　　主卧采用豪华套房设计▽▪□◇○，配备独立卫生间和衣帽间▷▼◆，保证了业主的私密性和居住舒适度▼-□。主卧面宽 3☆=▲▽◆▷.5 米★…○▲，进深 4•○▷▪◆.2 米◁▪，空间宽敞▼☆，能够摆放 1□=▽▲☆◆.8 米大床▪☆▽★…◇、床头柜-◁▲■◆◁、衣柜和梳妆台◁△•▼●，满足业主的睡眠和储物需求▽△-▲▲。独立衣帽间面积约 4㎡▷=○◁▽，采用步入式设计▪=•▷▽，收纳空间充足○▲▪▽□，能够容纳夫妻双方的衣物◆▷…▲、鞋帽•◁、箱包等物品▽▪▼•▪，让衣物摆放更加整齐有序=◆•。独立卫生间面积约 5㎡○□▲，采用干湿分离设计•▪◇，配备淋浴▷◆▪-、浴缸▪◇■、双台盆等设施•■▷□▲，提升了居住的品质感和舒适度=★◇☆☆。

　　次卧面宽 3●△■.3 米=■…，进深 3▷••■.8 米◁●■▪，空间宽敞舒适…=•，可作为老人房□…■△，距离卫生间较近●▪•□◇▽，方便老年人使用■■▷；儿童房面宽 3△•▪●-□.0 米▲★•，进深 3▼◇-●◆.5 米☆•◁★--，适合儿童居住▼◇◆，搭配南向窗户▼▽▪招商四季臻邸合肥精品住，采光充足◆■▽■，能够为孩子打造一个明亮▷□▪▷□△、舒适的成长空间▽▼•◁；北向书房面积约 10㎡▲□▪□▽，空间宽敞○◁△△▷，可作为工作区◁•、学习区○▽，也可根据家庭需求改造成客房或储物间■▼，灵活性极高▼◆▷○▲■。

　　招商四季臻邸周边商业配套成熟•▲▪●▼□，如果作为儿童房■◇，月供约 8200 元△=▽◆，同时能享受央企品质和一级物业服务△■□▪△，项目划片入学的包河区实验小学和合肥市第四十八中学分校○□▲，主卧◁△-、次卧…△○■▼▲、儿童房朝南…▪■，户型设计更加注重空间的舒适度和功能性◆▲？

　　无需担心地面交通拥堵=•◁，夏季荷花满塘▪◇▲△-，可以摆放 1◆▪-☆…•.5 米床▼▪•▪、书桌★…■○、衣柜和儿童游乐设施==◇●▽▷，商业氛围浓厚=◆●▼-△，都十分便捷▷•▪▷。面宽 3……●.6 米■▼▼◇▷■。

　　社区规划延续低密生态理念=◇◁-=■，容积率 2▽…○.0▪●▷☆▷=，绿化率 40%■▼…□-▲，最大楼间距 45 米•■◁=□，确保每一户都能拥有充足采光和开阔视野▽●◇◇○。▲=•“一轴三园■☆…•▷” 园林景观融入智能设施●◇▪■▪…，童趣园配备智能监控和紧急呼叫装置★-▷◁▪，保障儿童玩耍安全◁△○▲；颐养园设置智能健身设备=◇…☆▪，可实时监测运动数据△☆▼☆▷▼；运动园安装智能照明系统★=，根据使用情况自动调节亮度☆▼，节能又便捷▼▷•。此外••●=•▼，社区内设置智能快递柜▽…★、共享充电桩★☆▼、垃圾分类智能回收设备等便民设施●★●◆，让生活更高效■□。